Pour valoriser les murs d’un hôtel et les transformer en un véritable atout, il est essentiel d’aborder le projet sous un angle stratégique en tenant compte des enjeux financiers, des normes de développement durable, et de la nécessité de valoriser le bâtiment de manière à créer de la valeur à long terme.
1. L’importance des assets dans le projet hôtelier
Les assets d’un hôtel représentent les ressources physiques et immatérielles dont il dispose, notamment son bâtiment, son emplacement, et ses équipements. Valoriser les murs d’un hôtel, au-delà d’une démarche esthétique, doit être envisagé dans une perspective stratégique, dans le cadre d’une gestion des assets. Les murs ne sont pas seulement des éléments décoratifs, mais peuvent devenir un levier pour augmenter la rentabilité de l’établissement. Une décoration soignée et originale attire une clientèle plus large, valorise l’immobilier en apportant un cachet unique à l’hôtel et, à terme, peut jouer un rôle clé dans l’appréciation de l’établissement par les investisseurs.
En tenant compte de l’évolution des tendances, les fresques murales peuvent également être utilisées pour renforcer l’attractivité de l’hôtel sur le marché, notamment pour les hôtels qui se situent dans des zones touristiques prisées, où l’originalité des espaces devient un critère de différenciation majeur.
2. Les enjeux financiers
L’impact financier d’une rénovation et de la valorisation des murs d’un hôtel est indéniable. Ces investissements doivent être mesurés en termes de rentabilité à long terme. Il est important de considérer l’amélioration du design comme un investissement stratégique, et non une simple dépense. Une décoration murale réfléchie et bien intégrée à l’architecture de l’hôtel peut :
- Augmenter le prix moyen des chambres : Une atmosphère soignée et originale justifie souvent un tarif plus élevé. Les clients sont prêts à payer plus pour des espaces qui offrent une expérience mémorable.
- Accroître la fidélité des clients : Un hôtel qui se distingue par sa décoration et son ambiance unique est plus susceptible de fidéliser ses clients. La personnalisation de l’expérience hôtelière, que ce soit par des fresques inspirantes ou des éléments décoratifs locaux, crée un lien émotionnel avec les clients, les incitant à revenir.
- Optimiser le taux d’occupation : Un hôtel au design recherché génère un bouche-à-oreille positif et bénéficie de meilleures critiques en ligne, ce qui peut influencer le taux d’occupation et, à terme, les recettes.
3. Les normes de développement durable et les protocoles internationaux
L’intégration des normes de développement durable dans la valorisation des murs et de l’ensemble du bâtiment devient une exigence incontournable dans le secteur hôtelier. Aujourd’hui, la gestion des assets hôteliers doit se conformer non seulement aux attentes des clients et des régulateurs, mais aussi aux standards internationaux qui régissent l’hospitalité responsable.
De nombreux hôtels choisissent d’adopter des matériaux écologiques et durables dans leurs rénovations, en s’appuyant sur des protocoles reconnus mondialement tels que les standards LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), la certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ou encore les engagements GSTC (Global Sustainable Tourism Council) pour les établissements touristiques. Ces protocoles permettent d’encadrer et d’évaluer les performances environnementales des projets de rénovation et de construction.
Quelques bonnes pratiques à mettre en œuvre :
- Utilisation de matériaux recyclés : Dans le cadre de la décoration murale, privilégier des matériaux recyclés ou écologiques, comme des papiers peints à base de fibres naturelles, des peintures à faible émission de COV (composés organiques volatils), ou encore des isolants performants et durables.
- Optimisation énergétique : Travailler sur l’isolation thermique des murs et la gestion intelligente de l’éclairage pour réduire significativement la consommation d’énergie, en phase avec les normes internationales d’efficacité énergétique.
- Accréditations écologiques : Obtenir des certifications reconnues telles que l’Écolabel Européen, Green Key, ou des labels locaux alignés sur les protocoles mondiaux. Ces labels renforcent la crédibilité environnementale de l’hôtel, attirant une clientèle de plus en plus sensible à l’impact écologique de son séjour.
En suivant ces standards, la valorisation des assets immobiliers d’un hôtel ne se limite plus à un embellissement ponctuel ; elle s’inscrit dans une stratégie de développement durable, créatrice de valeur et différenciante sur un marché international exigeant.
4. Valoriser le bâtiment : stratégie à long terme
Valoriser les murs d’un hôtel participe à une stratégie plus large de valorisation du bâtiment dans son ensemble. L’idée est de penser à une rénovation qui ne soit pas uniquement esthétique, mais également fonctionnelle et durable. Les murs, au-delà de leur aspect décoratif, peuvent également jouer un rôle central dans la fluidité de la circulation et dans la perception de l’espace. Une bonne valorisation de l’espace passe par la création de zones de confort, de relaxation et d’évasion pour le client. Par exemple, l’utilisation de fresques historiques ou de l’art local peut renforcer l’authenticité du lieu tout en apportant une dimension culturelle et esthétique qui valorise l’espace de manière inédite.
5. Créer de la valeur à travers l’art mural
L’art mural, s’il est bien choisi et bien intégré, devient un outil de valorisation du bâtiment. Chaque fresque, chaque peinture murale, peut raconter une histoire et renforcer le caractère unique de l’hôtel. Ce genre d’investissement peut aussi faire partie du storytelling de l’hôtel, permettant de connecter émotionnellement le client avec l’endroit.
Prenons l’exemple du groupe Accor, qui a su intégrer l’art dans certains de ses hôtels de luxe comme le Sofitel Paris Le Faubourg. Le hall d’entrée de cet hôtel est un véritable musée à ciel ouvert, avec des installations artistiques modernes qui suscitent l’émerveillement des visiteurs. Ce type de démarche ne se limite pas à l’embellissement de l’hôtel ; elle devient une expérience immersive qui participe à la création d’une atmosphère exceptionnelle et unique.
Valoriser les murs d’un hôtel va bien au-delà de la décoration ; c’est une démarche stratégique qui doit s’inscrire dans un projet à long terme. Cela permet non seulement de renforcer l’identité de l’hôtel mais aussi de maximiser sa rentabilité tout en respectant les exigences de durabilité. En investissant dans des fresques, des œuvres d’art ou des matériaux durables, un hôtel peut se différencier de la concurrence, attirer des clients fidèles et créer une expérience inoubliable, tout en respectant les normes financières et environnementales du secteur.Chez Delporte Hospitality, nous intervenons à chaque phase du projet, de la conception à la réalisation, en vous conseillant sur la sélection des architectes, le choix des artistes et la création d’une expérience client optimale. Nous veillons à ce que l’âme du lieu, à travers la décoration et l’aménagement, s’harmonise avec l’expérience que vous souhaitez offrir à vos clients.
